2. Инвестиция в ваканционни имоти: има ли още смисъл да купуваме на морето?

ЗНАКОВО

застраховка „Гражданска отговорност
КАНТОРА

4 съвета при сключване на задължителна застраховка „Гражданска отговорност“

Всеки притежател на регистрирано превозно средство трябва да има валидна полица на застраховка гражданска отговорност, в противен случай глобите...

Съдебната практика и правната доктрина в България относно противопоставимостта на договора за наем спрямо ипотекарния кредитор се базират основно на следните нормативни източници и съдебни решения Основни правни източници Закон за задълженията и договорите (ЗЗД) Чл. 237, ал. 1 – Този член постановява, че договорът за наем, сключен от собственика на имота преди вписването на ипотеката, е противопоставим на ипотекарния кредитор. Чл. 237, ал. 2 – Ако договорът за наем е сключен след вписването на ипотеката, той не е противопоставим на кредитора. Закон за собствеността (ЗС) Чл. 173 – Отнася се до вписването на ипотеките и неговото значение за противопоставимостта на договорите за наем и други вещни права. Съдебна практика Решения на Върховния касационен съд (ВКС) Върховният касационен съд е издал множество решения, които потвърждават правилото, че наемните договори, сключени преди вписването на ипотеката, са противопоставими на ипотекарния кредитор. Примерни решения Решение № 43 от 27.03.2012 г. на ВКС по гр. д. № 1862011 г. Решение № 92 от 11.06.2014 г. на ВКС по гр. д. № 30522013 г. Тези решения разглеждат казуси, в които съдът прилага ЗЗД и ЗС, като се анализират фактите около сключването на договора за наем и ипотеката. Решения на районни и окръжни съдилища В практиката на районните и окръжните съдилища също се срещат множество казуси, в които се прилагат принципите на чл. 237 от ЗЗД. Тези решения често се базират на конкретни факти по делото, като се проверява времето на вписване на ипотеката спрямо сключването на договора за наем. Коментарна литература Съществуват коментари и анализи от правни експерти в различни правни издания, които обсъждат тези въпроси, базирани на съдебната практика. Примерни източници Правен свят – онлайн правно издание, което коментира важни съдебни решения. Статии в правни списания като Собственост и право, където има анализи на решения по темата. Правна доктрина Водещи правни коментатори като професори по гражданско и вещно право също разглеждат темата в техните трудове, особено в учебниците и монографиите по гражданско и вещно право.
КАНТОРА

След вписване на ипотека, противопоставим ли е договора за наем на ипотекарния кредитор

В България, според Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) и Закона за собствеността (ЗС), отговорът на въпроса за противопоставимостта...

Start typing and press Enter to search

You cannot copy content of this page